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苑裡買房買地 【9米大面寬角間】正世界路上 賺錢店住

苗栗縣 苑裡鎮 中正里13鄰

1088萬 總價

3房(室)1廳2衛 格局

14.74坪 建物登記

參考單價 73.81 萬/坪

主建物面積14.74 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積28.74 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

勝心不動產

苑裡交流道 加盟店

經紀業名稱勝心不動產經紀股份有限公司

證號(102)中市經紀字第01240號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「想創業或兼差」的買方來說,是一項值得考慮的目標;但如果是尋找單純自住的高品質住宅,則需三思。

購買建議:特定族群適合入手。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:苑裡鎮區真正擁有 9 米大面寬、位於路口的透天店面並不多見,具備極高的展示效益與招牌價值。
  2. 資產屬性穩健:雖然建物面積不大,但持有約 29 坪土地,在偏鄉地區土地仍為硬通貨,長期來看保值性強。
  3. 產出潛力大:若買方有能力經營或規劃出租,其租金回報率或事業利潤可能遠高於傳統住宅投資。

總結:如果您擁有穩定客群的商業計畫,或者希望透過店面租金抵充房貸成本,此案是優質選擇;若您擔心噪音影響居家生活品質,或對商業風險較為保守,建議謹慎評估後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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