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瑞隆商圈雙輕軌/翻新1+2樓騎樓美寓 農十六美術館房仲

高雄市 前鎮區 瑞西街

898萬 總價

23.64坪 建物登記

參考單價 37.99 萬/坪 原價 950 萬

樓別/樓高1~2樓 / 5樓

屋齡 49 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 辦公

車位沒有車位

詳細資訊

社區瑞隆商圈

土地面積8.35 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校樂群國小 瑞豐國中

鄰近公園聖和公園

生活機能憲德市場 英明市場

附近交通輕軌凱旋二聖站 輕軌機廠站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

永慶龍華國中 加盟店

經紀業名稱躍昇股份有限公司

證號109年382394號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「自住兼營商」或「現金買方」的購屋者,若以投資出租為目的則具備高度潛力,但若作為一般家庭的首套自住房產,則需審慎評估貸款資格與居住環境的長期影響。

主要購買理由如下:

  1. 交通優勢顯著: 雙軌道加成熟商圈加持,生活與通勤效率極高,保值性相對穩固。
  2. 持有成本極低: 無管理費且屋內設備已更新(電線、採光),入住後可直接使用,初期負擔較小。

購買前重要提醒:

  1. 確認貸款條件: 因屋齡近 50 年且屬住商用辦公類型,建議先與銀行評估放款成數,避免資金規劃落差。
  2. 考量居住安全: 低樓層需特別確認該區域歷史淹水位及鄰舍環境狀況,確保符合長期生活需求。

結論: 若您的購屋預算充裕且看重地段便利性,此物件是一樁高性價比的選擇;若高度依賴房貸購屋或偏好新式電梯住宅,則建議延長搜尋時間以尋找合適標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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