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宜蘭土地農舍 員山浮洲溪畔雙面路農舍

宜蘭縣 員山鄉 溪洲路

2780萬 總價

3房(室)3廳4衛 格局

50.42坪 建物登記

參考單價 55.14 萬/坪

主建物面積50.42 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 4 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積306.05 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小郁同學

太平洋房屋 羅東環鎮 加盟店

經紀業名稱譽誠不動產有限公司

證號(110)登字第401856號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「生活品質」勝於「投資報酬率」的買方而言,具有相當高的配置價值;但對於短線投資或依賴都會區通勤者則需謹慎考慮。

值得購買的主要理由:

  1. 居住機能成熟:屋齡新且格局優異(三房四衛),雙面路設計在農舍中極少見,解決了鄉居最大的出入痛點,非常適合長期自住。
  2. 生活價值明確:基地大且環境安靜,符合近年「離島式住宅」或「退休宅」的需求,能提供城市難以複製的生活節奏。

購買建議: 若您具備農舍購置資格(需確認自耕農身分或其他合法條件),且資金可長期規劃不需頻繁變現,這是一個值得親自實地感受的環境型資產。但請務必注意農舍法規對轉手的限制,並評估後續維護大基地的精力成本。若您的主要目的是保值或短期獲利,則建議優先比較市區住宅市場。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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