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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
5+5房(室)2廳3衛 格局
20.691坪 建物登記
參考單價 61.86 萬/坪
主建物面積20.691 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積21.946 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校富台國小
生活機能忠貞市場、家樂福、阿潭的店
附近交通距火車站車程約11分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中壢仁慈路的透天厝，對於預算有限但尋求大空間或投資收租的買家而言，是一個值得進一步考察的機會。1280 萬的總價換取 5 房格局及近市場的生活機能，具備顯著的「CP 值」優勢。然而，44 年的屋齡與潛在增建問題是需要您重點評估的風險點。
購買建議：適合特定需求者入手。
主要理由如下：若您能接受老屋需要投入時間或金錢進行整修，且對於銀行貸款年限有充足規劃（例如選擇高成數或現金購置），此物件透過體育園區建設帶來的區域增值潛力及優異的出租空間條件，具備長期持倉價值。反之，如果您是首次購屋且高度依賴銀行貸款、追求資產流動性者，建議慎重考慮，或轉而尋找較新之住宅產品以規避老屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
