這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹市北區北大路，社區為陽昇生活館，建物面積約 19.23坪。

刊登總價 950 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1353357）聯絡許憶芬 100分（0926960999），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

950萬總價

2房(室)2廳1衛格局

19.231坪建物登記

參考單價 49.4 萬/坪

主建物面積12.05 坪

樓別/樓高11樓 / 24樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.623 坪

共同使用4.558 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱品宅不動產仲介經紀有限公司

證號(101)桃市經字第001311號

專業品質

服務態度

0926960999 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於新竹市北區北大路核心地段，屬於典型的「都會機能型」住宅。對於注重生活便利性、希望省卻裝潢麻煩的購屋者而言，這是一個值得考量的標的。

購買建議：條件式推薦

主要理由如下：

位置優勢明顯：巨城生活圈與交通動脈位於腳邊，對於依賴公共交通或需要高通勤效率的人士來說，價值極高。
實用性佳：已翻新且附電器，能立即入住，這在當前裝潢材料與人工成本高昂的背景下，是一筆顯著的隱形節省。
注意點：購買前務必確認社區目前的管理狀況（如電梯維護、管線更新計劃），因為 25 年屋齡是未來維修成本的關鍵變數。若您偏好新穎設施或需要 2 衛浴空間，則需斟酌是否符合您的需求；若以自住與資產保值為主，此物件在價格與地點的平衡上具有一定的競爭力。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答