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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.89坪 建物登記
參考單價 21.99 萬/坪 原價 968 萬
主建物面積25.11 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件是否值得購買取決於您的購房目標與需求。
若您是一位重視生活品質、偏好明亮寬敞空間的自住買家，且無法接受老舊房屋的裝修麻煩，此物件值得考慮。其優點在於絕佳的公園景觀、優異的通風採光以及已完成的翻新裝潢，能讓您立刻擁有理想中的居家環境。然而，鑑於屋齡已達 31 年且位於頂樓，購買前務必仔細檢查防水層狀況及管線維護情形，並確認社區公設維修基金的儲備是否充足，以避免未來產生額外負擔。
若您偏向投資增值或追求高流動性，則需謹慎評估單價與屋齡對日後轉手價格的影響。建議您將此價格與同區域新成屋或近期成交標案進行詳細比價，並確認銀行貸款條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
