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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
27.5坪 建物登記
參考單價 35.93 萬/坪
主建物面積27.5 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前
詳細資訊
土地面積21.1 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校員林國小，大同國中，員林農工，崇實高工
生活機能員農黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段與格局優，但屋齡較高」的典型透天住宅。若您的購房目的為自住且重視學區資源或生活便利性，同時擁有充足的資金以克服高齡房貸限制，則此物件值得考慮。特別是對於需要在員林市中心工作、就讀學區或有長輩同住的家庭，其 4 房格局與成熟生活圈能滿足核心需求。
然而，若您重視資產增值速度、未來轉手流動性或希望居住環境完全無負擔（如停車便利度），則建議謹慎評估。因屋齡已達 42 年，務必在簽約前確認銀行核貸條件，並請專業人員檢查房屋結構隱患，避免入住後面臨高昂維修成本。總體而言，此物件適合預算有限但對位置與空間有硬性需求的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
