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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
54.8坪 建物登記
參考單價 22.96 萬/坪
主建物面積54.8 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述門口平面式車位
詳細資訊
土地面積32.9 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求之長期自住客，不適合短期投資炒作。
此物件在雲林區域內的產品力相當紮實，主要理由如下：首先，6 年屋齡的別墅在二手市場中屬於稀有標的，新穎建材與整棟格局能大幅降低購屋後的翻修成本。其次，4 房 4 衛的配置極具實用性，能有效解決多人口家庭的生活痛點，對於打算長期居住或作為祖父母、父母同住的家庭來說，是一次到位的理想選擇。
然而，需留意的是西螺鎮雖生活機能完善，但相較於斗六市中心或其他都會區，房價成長動能較為緩慢。若買房目的在於短期套利或資產快速增值，此物件可能並非最佳選擇。若您重視居住品質、需要大空間且計畫長期持有，在總價 1,258 萬的條件下，此別墅具備相當的購買價值。建議看房時特別評估三樓採光狀況及長輩爬樓意願，並確認周邊環境噪音與交通實際動線是否符合預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
