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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
8房(室)8衛 格局
47.33坪 建物登記
參考單價 16.48 萬/坪
主建物面積47.33 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述門口平面式車位
詳細資訊
土地面積26.23 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校維多利亞雙語學校
附近交通78快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的投資標的，但需依您的購屋目的調整策略。
此物件主要價值在於「租金回報」而非「房價增值」。對於資金門檻有限、希望透過房產建立被動收入的投資者來說，780 萬取得 47 坪多戶別墅的總價具吸引力，預估滿租年報酬率約在 5% 左右，高於許多定存利率。
然而，若您追求的是高品質的家庭自住房屋，此物件可能因房間狹小及管理複雜度而不適合。建議您在買前務必確認現況中那 3 間空置房空的具體原因（是裝潢問題或租金過高），並預留一筆維修基金以應對老舊建築的潛在支出。若能接受長期持有與租賃管理的工作，這是一張不錯的入門級收租型資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
