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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
31.28坪 建物登記
參考單價 16.88 萬/坪
管理方式無
附近交通國道3號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需詳盡檢查後決定
此物件總價約 528 萬買下一間透天厝，在斗南地區屬於高性價比的選擇，非常適合預算有限的首購族，或是尋求以較低成本持有土地資產的投資客。其主要吸引力在於低門檻與土地持分價值，且格局方正實用，生活機能完善。
然而，43 年的屋齡是最大的變數。在做出決定前，強烈建議買主務必聘請專業驗屋人員確認結構安全、管線狀況及防水層完整性，並預留約總價 10% 至 20% 的整修資金。若您能夠接受老屋維護的特性，且長期持有打算，這是一個值得入手的自住兼保值標的。但若追求短期炒房獲利或完全無需維護的新宅，則建議重新評估此屋齡帶來的隱形成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
