篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2+2房(室)2廳2衛 格局
21.45坪 建物登記
參考單價 32.54 萬/坪
主建物面積21.45 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積5.23 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新街國小
鄰近公園中正公園、新街溪河濱步道
生活機能家樂福、SOGO百貨
附近交通中壢火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的首購族或純投資買家，不適合對居住年限有長期規劃的家庭。
此物件的最大吸引力在於「低總價」與「優越地段」。位於中壢火車站精華區，生活機能完善，且擁有少見的雙衛浴格局，在短租市場或學生租屋需求中具有競爭力。然而，48 年的屋齡是最大的變數，這不僅意味著房屋硬體可能面臨維護壓力，更會導致銀行貸款審核變得嚴格（例如貸得較少的金額或較短的年限）。
若您預算有限，希望以低門檻進入中壢核心區，或是作為長線收租工具，此物件值得列入評估。但若您計畫居住時間超過十年，或有長輩同住需求，建議需考量爬樓梯的不便及老屋翻新的潛在成本，並務必在簽約前確認銀行核貸條件是否與您的資金規劃相符。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
