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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.9坪 建物登記
參考單價 25.69 萬/坪
主建物面積19.81 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1060 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察名單，尤其適合預算有限的成家首購族。
主要理由： 這件物件最大的賣點在於「高性價比」與「即住能力」。在竹東地區能買到電梯三房且總價控制在百萬以內，對於剛開始累積資產的家庭來說是非常實惠的選擇。此外，因為室內已經過翻新整理，您可以省下裝潢的費用與半年的時間成本，實現真正的拎包入住。
重要提醒： 由於屋齡已達 30 年，建議您在簽約前務必諮詢銀行房貸專員，確認貸款成數與年限是否會受到影響。另外，請在洽談時詢問社區管理費的使用狀況及公共基金提存金額，以預知未來可能的修繕負擔。若您能接受老舊建築的潛在風險，並能取得適切的貸款條件，這將是一筆划算的買房交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
