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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
33.16坪 建物登記
參考單價 41.62 萬/坪 原價 1450 萬
主建物面積31.66 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口
詳細資訊
附屬建物面積1.5 坪
土地面積31.66 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校虎山國小、崇明國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議方向：值得關注，但需謹慎評估
此物件對於「三代同堂」或重視長輩照顧的家庭而言，具備極高的實用價值。前後的雙出入口與一樓孝親房設計，完美解決了長幼共居的動線與隱私問題，且地點位於台南副都心發展區，兼具生活便利度與未來增值潛力。
然而，建議購買者將預算中保留一筆作為老屋整修基金（因屋齡約 26 年），並在簽約前務必釐清車位的使用權屬。若您能接受適度的翻工成本並願意長期持有，這是一項兼具自住舒適性與資產價值的好選擇；反之，若期望立即入住且無預算進行維護，則建議再斟酌其他新成屋選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
