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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳1.5衛 格局
48.78坪 建物登記
參考單價 67.84 萬/坪
主建物面積19.36 坪
樓別/樓高10樓 / 19樓
屋齡 106 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3546 元/月
管理描述全天侯管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中信國小、中平國中
鄰近公園塭仔底濕地公園
生活機能宏匯廣場
附近交通桃園機場捷運線 新莊副都心站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需先釐清產權用途
此物件位於新莊副都心精華地段，結合了捷運優勢與宏匯廣場商圈便利，對於重視生活機能的購屋者而言是優質選擇。總價包含車位且管理費低廉，顯示其投資報酬率具吸引力。然而，主要風險在於「用途」欄位標示為一般事務所，這可能影響設籍或居住身份認定，務必在簽約前要求屋主出示土地及建物登記謄本，確認是否能以住宅身分使用。若能解決產權疑義，這是一個兼具自住品質與潛在增值空間的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
