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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
395萬 總價
格局
11.353坪 建物登記
參考單價 34.79 萬/坪 原價 398 萬
主建物面積5.977 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資收租」或「輕度自住」族群
此物件位於新竹北區核心地段，生活機能與交通優勢顯著，加上鄰近校區帶來的穩定承租客群，長期持有與租金回報潛力高。然而，由於屋齡已達 31 年且無車位，單價偏高，對於需停放的買家而言是明顯短板。若您購房目的是作為投資工具、或僅需要一處生活便利的單身/二人小家庭居所，此物件值得考慮；但若您重視新穎建築、寬敞空間或強烈依賴私人停車需求，則建議繼續比較其他物件。建議您可進一步評估銀行貸款成數及社區管理基金的使用狀況，以確認長期持有的財務負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
