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新竹買房仲介新埔重劃區兩房含車位

新竹縣新埔鎮福德街

總價 (含車位價)1358 萬

參考單價33.95 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記40.003 坪

主建物面積15.63 坪

樓別/樓高15樓 / 15樓

屋齡 112 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述B3

詳細資訊

社區竹科臻邦

附屬建物面積1.987 坪

共同使用22.386 坪

車位坪數9.786 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述季繳：7500元

朝向方位坐北朝南

鄰近學校縣立新埔國小、縣立新埔國中

鄰近公園柿子公園

生活機能全聯福利中心、寶雅、7-11、全家

附近交通高鐵新竹站

特色描述

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地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

音樂房仲姿姿

新竹親水文化加盟店

經紀業名稱彙家不動產開發有限公司

證號(113)登字第475250號

專業品質

服務態度

0937773909 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得關注的優質入門首選

此物件非常適合首購族、預算有限的家庭或追求居住品質的置產客。

主要理由如下：

居住質感與光線佳： 高樓層朝南邊間的設計能確保通風採光，加上完善的社區管理設施（健身房、閱讀室），能提供良好的日常居住體驗。
CP 值突出： 在新埔重劃區以低于核心區域一半的價格獲得含車位的電梯大樓，大幅降低了購屋門檻且擁有較高的空間坪效（總坪數含車位）。
生活便利度均衡： 雖非最繁華的核心，但鄰近的夜市與賣場已能滿足基本需求，適合追求生活步調穩定者。

溫馨提醒： 請務必親自確認「屋齡」數據的真實意義（是否為民國 112 年建案），並評估家中成員對單一衛浴的需求程度。若預算允許且通勤路線可接受，這是一個性價比極高的自住選項。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

新竹買房仲介 新埔重劃區 兩房含車位

新竹買房仲介新埔重劃區兩房含車位