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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1360萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
40.75坪 建物登記
參考單價 33.37 萬/坪 原價 1560 萬
主建物面積40.75 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄前鎮區富樂街的透天厝，屬於典型的「地段優於屋況」型資產。從買房者角度來看，如果您重視未來增值潛力與生活便利性，且願意投入資金進行整修，此物件值得列入考慮。主要理由是輕軌機廠站的地點優勢及周邊機廠改造計劃（夢幻樂園），為區域保值性提供了基本面支撐；然而，46 年的屋齡以及需整修的現況意味著後續將有不小的現金流支出與貸款評估風險。建議若您對建築安全檢測無疑慮且預算允許進行翻新，此房產具備不錯的中長期投資價值；若尋求立即入住或預算緊縮，則需慎重評估整修成本與單價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
