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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.41坪 建物登記
參考單價 40.07 萬/坪
主建物面積19.15 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
管理描述一年19260
朝向方位坐東南朝西北
鄰近公園寶山公園.檜溪公園
生活機能寶山黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於桃園區核心地段的寶山名邸，整體而言對於「以自住為主、重視生活機能」的購屋者來說，具備相當的購買價值。最大的吸引力在於挑高樓中樓帶來的超高空間利用率，以及鄰近公園與學校的成熟生活圈，非常適合有育兒規劃的家庭長期定居。
然而，您必須正視 28 年屋齡所帶來的潛在成本，包括可能較高的修繕預算以及貸款年限的限制。如果您預留了充足的翻新資金，並且計畫居住十年以上以攤提時間成本，這是一筆性價比不錯的投資；但若您短期內有轉手需求或偏好新成屋質感，則建議再審慎評估其保值能力與居住體驗差異。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
