篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
68.09坪 建物登記
參考單價 43.77 萬/坪
主建物面積64.81 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 4 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.28 坪
土地面積225.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但取決於您的身份需求與長期規劃
此物件並非適合所有購屋者的標準住宅，而是針對特定生活型態的優質選擇。如果您具備農民身分資格（或符合農舍承購要件），且預算充足、追求退休品質或家庭規模較大，此物件非常值得購買。 其最大亮點在於「員山近市區」的地段優勢，成功平衡了農村生活的寧靜與都市生活的便利，且全新 RC 結構降低了居住隱憂。
然而，若您僅是為了投資或短期自住，並不符合農舍購置資格，則建議轉尋一般住宅。此外，請務必預留土地維護的時間成本與精力，並將「農舍無法轉售給非農民」這一限制納入資產規劃中，避免影響未來資金週轉。在簽約前，強烈建議洽詢專業法務人員確認該筆土地之使用執照合法性與轉讓限制細節，以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
