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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
80.97坪 建物登記
參考單價 36.8 萬/坪
主建物面積75.96 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位獨立車庫
車位描述室內雙車
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校建國國小、建國國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女教育、家庭人數較多且需要停車空間的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由在於其雙學區的資源優勢與新穎的社區環境，6 年的屋齡確保了居住舒適度，加上室內雙車位的稀缺性，能有效提升生活便利性。
然而，由於總價接近 3000 萬門檻，屬於當地的高價位區間，建議您在議價時應參考周邊同類物件的成交行情，確認 2980 萬是否合理。此外，務必向建商或仲介索取詳細圖面，釐清「總坪數不含車位」與實際產權面積的關係。若能將價格調整至符合心理預算，並確認社區管理維護狀況良好，這是一筆值得投資的家庭居住方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
