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大降價※三和市場★光華夜市三角窗大面寬?透天黃金店面

高雄市 苓雅區 五權街

4680萬 總價

9房(室)1廳4衛 格局

100.56坪 建物登記

參考單價 46.54 萬/坪 原價 4880 萬

主建物面積100.56 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積36.6 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近公園文化中心

生活機能三和市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林孟約

高雄正興百駿 加盟店

經紀業名稱百駿不動產有限公司

證號(108)登字第357053號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「置產生財」或「創業自用」的買家,而不適合追求靜謐居住品質者。

主要理由如下:

  1. 地段價值明確:光華夜市與三和市場為高雄經典商圈,人流量大且消費力強,作為黃金店面具有極高的曝光度與商業潛力。
  2. 收益穩定性高:具備貨梯、騎樓可租及多房間格局,無論是維持現狀收租或轉型經營,都能提供穩健的現金流。
  3. 需評估風險成本:屋齡近 50 年代表後續維護與整修預算可能較高,且市場環境較為喧鬧,建議買房者仔細衡量自身對噪音敏感度及長期資金規劃能力。若具備改造營運能力,此標的具備不錯的投資價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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