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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
26.36坪 建物登記
參考單價 26.48 萬/坪 原價 788 萬
主建物面積16.77 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀摩並考慮議價購入
此物件對於預算有限的首購族或投資小資者而言，具有相當高的 CP 值。主要理由在於其總價控制得當，且低於同社區近期成交價，顯示賣方誠意高；另外，方正的格局能有效提升居住效率，對於單身或小家庭來說實惠且實用。
然而，作為買家在決策前必須注意兩點：首先，標題與實際型態（電梯大樓）不符的情況需在契約確認時釐清，避免行政認知落差；其次，務必將購置車位的成本納入總預算考量，因為不含車位會影響居住便利性與未來轉手彈性。若能對價格進行更進一步的議價並確認屋況無重大修繕需求，這是一個入場的不錯切入點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
