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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
32.97坪 建物登記
參考單價 33 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積31.25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶴聲國小鶴聲國中
鄰近公園大武共融親子公園
生活機能建國市場 全聯生鮮超市
附近交通公車站 火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀察名單，但須謹慎評估貸款可行性。
此物件位於屏東榮總特區，擁有極佳的居住格局（4 房 3 衛）與交通生活優勢，非常適合需要多世代共居或注重長輩居住便利性的買家。全新整修降低了即住時的麻煩，且門前道路寬敞是Villa類型的加分項。
然而，41 年的屋齡是最大的風險點。在申請房屋貸款時，銀行可能因屋齡過高而提高利率、縮短年期甚至拒貸，這會直接影響您的購屋預算與財務規劃。因此，建議在決定購買前，務必先持資料向銀行進行預借款測試，並確認結構安全檢測報告。若貸款條件通過且屋況經專業技師鑑定無虞，此物件因其地段與實用性，具備相當的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
