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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
62.66坪 建物登記
參考單價 21.54 萬/坪
主建物面積62.66 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積77.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
附近交通吉安火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與資金規劃而定。
此物件的核心價值在於「土地規模」與「地段便利性」。對於在花蓮吉安地區尋求大坪數、獨棟隱私且願意投入後續空間規劃的買家來說，這是一個難得的選擇。1350 萬的總價在當區域別墅市場中雖非低標，但考量到近 78 坪的土地持有面積，具備相當的資產含金量。
然而，購買此物件前請務必評估以下兩點：第一，確認銀行對 35 年屋齡建物的貸款額度是否符合預期，以免資金規劃產生落差；第二，預留足額的翻修預算，將室內格局優化至現代化標準。若您傾向低維護成本或短期投資，此類老舊別墅可能並非最優選項；但若追求長期持有與理想居住空間，此地具高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
