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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價
6房(室)4廳4衛 格局
48.83坪 建物登記
參考單價 24.58 萬/坪
主建物面積48.83 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口停車
影音專區
詳細資訊
土地面積27.52 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校僑育國小/明仁國中
鄰近公園全民運動館
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於苗栗市玉維路的經典老宅，對於尋求「地段優先」且「空間需求大」的買方來說，是一個值得深入考量的選項。其最大亮點在於絕佳的地理位置與實用坪數，鄰近市場、學校及車站的生活機能極高，非常適合有學齡子女或需照顧長輩的家庭使用。此外，擁有車庫且可規劃室內停車在舊社區中難能可貴。
然而，51 年的屋齡是必須正視的關鍵挑戰。購買此物件前，建議務必預算一筆顯著的整修基金，並聘請專業技師進行結構檢測與耐震評估，以確保居住安全。若買家願意投入資源將老宅改造為現代化住宅，或將其視為長期持有的資產（如多房收租），這不僅能發揮其空間優勢，也能有效抵禦屋齡折舊的影響。總體而言，若您重視生活便利性勝過房屋新舊程度，且準備好後續裝修預算，此物件具備實質購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
