找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

新竹大樓推薦 近高鐵 京茂 河岸 景觀 邊間 商辦 雙平

新竹縣 竹北市 興隆路二段

3588萬 總價(含車位)

83.125坪 建物登記

參考單價 43.16 萬/坪

主建物面積38.59 坪

樓別/樓高9樓 / 19樓

法定用途辦公室

形式/類型住辦/ 辦公

車位坡道平面式

車位描述雙車位

詳細資訊

社區京茂River one

附屬建物面積6.25 坪

共同使用38.285 坪

土地面積14.965 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費6479 元/月

管理描述月繳

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃佳潔

新竹關埔曜群 加盟店

經紀業名稱曜群不動產有限公司

證號(111)登字第409583號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買? 若您具備創業需求、需要結合辦公與居住空間,或是追求河景資產的投資者,此物件非常值得考慮;但若您是標準家庭購屋者且高度依賴公立學區資源或預算緊湊,則建議審慎評估。

主要理由如下:

  1. 實用性與附加價值高: 雙車位已含在總價中,對於竹北地區而言相當難得,加上邊間採光優勢與河景,自住舒適度與商務形象兼具。
  2. 產權屬性需特別留意: 由於用途為商辦或住辦,務必確認買方是否接受房屋稅較住宅高、貸款利率可能較高以及學區認定上的限制。
  3. 價格與空間比: 單價雖高,但考量大坪數帶來的規劃彈性及河景不可再生性,對於特定客群而言仍具備合理的持有價值。建議在簽約前詳盡確認稅賦與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空