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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
141.328坪 建物登記
參考單價 26.04 萬/坪
主建物面積113.035 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位昇降平面式
詳細資訊
附屬建物面積6.467 坪
共同使用21.826 坪
車位坪數11.036 坪
土地面積9.888 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校新民國小
鄰近公園中正公園
生活機能新明市場、觀光夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求穩定現金流的投資者而言，具有相當的吸引力，尤其是位於中壢核心地段的現成房東模式，能降低購置初期的招商風險。每月 12 萬元的租金收入提供了明確的安全邊際。然而，您必須留意的是，34 年的屋齡可能會在辦理貸款時遇到銀行評估上的限制，建議優先準備較高的自備款或確認融資方案。此外，9 房 9 廳的空間規劃較特殊，若非長期持有收租，未來轉手時可能需要考慮承租戶的轉換成本。綜合而言，若您以長期資產配置為主且能接受舊大樓維護的不確定性，此物件值得進一步議價並實地勘查後購買；若希望短期進出獲利或偏好新成屋，則需謹慎評估流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
