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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2480 萬
參考單價62.17 萬/坪
格局 2+2房(室) 3廳 2衛
建物登記39.89 坪
主建物面積37.4 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式無
鄰近學校文化國小
鄰近公園雙連坡公園
生活機能新明市場
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件值得購買，但取決於您的居住規劃與預算。
對於追求空間感、重視學區資源以及願意投入裝潢預算的家庭來說，這是一項具價值的選擇。其優勢在於以合理的總價獲得獨立別墅型態，且生活機能與社區安全皆完善，特別適合有就學需求的親友。
然而，屋齡 43 年是此物件最大的挑戰。您在購屋前應務必確認房屋的結構安全、管線狀況以及銀行對老舊房屋貸款的條件。若您需要一入住即完全現代化且不需要大規模翻修的房子，建議可將此選項列為第二順位；若您願意花心思打造理想的家，並有預算處理潛在的老舊問題，這将是一個能讓全家安身立命的溫暖居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
