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嘉義房仲茂成 民雄頭橋工業區廠房

嘉義縣 民雄鄉 工業三路

57000萬 總價

格局

2811坪 建物登記

參考單價 20.28 萬/坪

主建物面積2811 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3148 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃茂成

玉山中興 加盟店

經紀業名稱馨家房屋經紀有限公司

證號(112)登字第438139號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此標的屬於大型廠辦混合產物,整體而言適合已具規模的企業或長期投資客群,但不建議預算有限的購屋者考慮。

主要理由如下:

  1. 硬體基礎穩固:410kw 的用電容量與完善的證照配置,能解決許多工業使用者最頭痛的用電與合法化問題,省卻自行增設電力或申辦執照的麻煩。
  2. 性價比具競爭力:在民雄工業區提供如此大坪數且包含宿舍的空間,若考量自建成本,此單價具備一定的市場吸引力。
  3. 需謹慎評估整修與資金:買房前務必確認宿舍整修的詳細預算,並確認廠房三樓結構是否完全符合生產流程需求(例如貨運電梯負重)。

綜合判斷,若您擁有穩定營運團隊或長期持有收租的規劃,此物件可作為核心資產;反之若對現金流要求高或需短期投入,建議慎重考慮其高昂的總價與整修期程。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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