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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1659萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.31坪 建物登記
參考單價 35.82 萬/坪
主建物面積20.94 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.15 坪
共同使用22.22 坪
土地面積7.13 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3193 元/月
鄰近學校成功大學
鄰近公園平實公園
生活機能兵仔市市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於永康區核心地帶，結合了全新屋況與公園景觀優勢，非常適合重視生活品質與通勤便利性的家庭購置。從買房者角度而言，此物件值得列入重點考察，主要原因如下：
首先，「公園景觀」是其最大賣點。正對平實公園且為頂樓 15 樓的樓層，在台南地區能提供難得的通透視野與採光優勢，能大幅提升居住幸福感。其次，格局實用性高。三房兩廳雙衛的設計適合一般家庭需求，且無暗房的空間規劃符合現代居住舒適標準。最後，交通網絡完善，鄰近南紡與火車站，方便未來生活娛樂與通勤需求。
然而，建議您在下單前需特別注意以下兩點：第一，務必確認建築屋齡與頂樓防水隔熱的具體狀況，以排除高樓層潛在隱憂；第二，請釐清廣告標題「透天建案」與實際「15 樓電梯大樓」的資訊落差，確保買賣契約中的建物類型正確無誤。若上述問題均確認無虞，此物件在永康區具備相當高的持有價值與居住吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
