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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
3房(室)6廳5衛 格局
118.6坪 建物登記
參考單價 33.56 萬/坪
主建物面積116.8 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住工用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積84.2 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校南臺科技大學、台南應用科技大學
鄰近公園閱之森公園、 臺南市立圖書館新總館
生活機能尚青黃昏市場
附近交通正南一街、正南三路、 台1線 、康橋大道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合投資型買家或需要自有空間的經營者，非純自住首選。
此物件主要優勢在於交通便利性以及未來區域發展帶來的增值潛力，加上電梯配置在舊廠房市場中屬加分項，對於中小型企業或是尋求產權穩定的自置辦公室買家而言，具備相當吸引力。然而，購屋者需仔細考量 31 年屋齡可能衍生的維護成本，以及工業區土地對於「居住」功能的法規限制。若您計畫長期持有以等待區域建設紅利，或需要兼具辦公與部分居住功能的使用空間，此物件值得進一步洽詢；但若以單純作為家庭住宅且重視房齡新舊者，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
