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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
75坪 建物登記
參考單價 31.73 萬/坪
主建物面積63.5 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費2800 元/月
管理描述8:00~19:00
朝向方位坐北朝南
鄰近學校忠孝國小
鄰近公園忠權公園
生活機能自強黃昏市場
附近交通彰化交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需做好整修預算。
此物件對於「重視空間寬度、學區資源及生活便利性」的家庭來說，是非常優質的選擇。其主要亮點在於 75 坪的大坪數搭配雙車位的稀缺配置，加上忠孝國小學區帶來的穩定性，能有效抵禦部分市場波動風險。
然而，建議您在決策前務必留意以下兩點：首先，需確認 4 樓無電梯對您未來生活（如長輩同住）的適應度；其次，鑑於 22 年的屋齡，請在簽約前安排專業驗屋師檢查結構與防水狀況，並預留 100 萬至 200 萬左右的整修基金。若您能接受舊房改造的過程與成本，這將是一處兼具居住舒適度與保值潛力的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
