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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
78.42坪 建物登記
參考單價 34.28 萬/坪 原價 2738 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 12 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積27.86 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新市國小
鄰近公園新市綠園
生活機能傳統市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於特定族群來說值得列入考慮，特別是那些需要在南科工作卻尋求更大生活空間，或是希望透過「店住合一」模式進行資產配置的家庭投資者。
主要理由： 首先，地段價值穩定。新市區緊鄰南科且生活機能成熟（全聯、市場、學校），通勤與日常生活皆便利，是該區域的熟成區，保值性較高。其次，使用彈性大，4 層樓加近 80 坪的空間，無論是純住家或經營家庭辦公室都有足夠空間，屋齡 12 年也避開了老舊住宅的通病。然而，您仍需優先確認車位配置是否充足，以及底層營業可能帶來的噪音干擾是否在可接受範圍內，這兩點將直接影響未來的居住品質與貸款負擔能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
