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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
67.62坪 建物登記
參考單價 35.2 萬/坪
主建物面積44.39 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文元國小，民德國中
鄰近公園社區公園
生活機能和緯黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需預留整修預算
此物件對於追求「大空間」與「生活機能便利性」的家庭而言，具備相當高的吸引力。其核心優勢在於北區成熟地段搭配高坪數的獨立車墅配置，單價約 35.2 萬在該區域屬於合理範圍，尤其適合需要多間臥室的三代同堂家庭，或是有居家辦公需求的買家。
然而，主要考量點在於屋齡已達 28 年。作為購屋者，必須在簽約前進行仔細的房屋檢測（如漏水、管線、防水層狀況），並依據銀行對於老宅的貸款成數評估資金籌措能力。若您能接受後續整修投資，且不介意老房子可能帶來的維護成本與較長的交易週期，這將是一筆兼具實用性與自住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
