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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1255萬 拍賣價
3+3房(室)2廳2衛 格局
46.96坪 建物登記
參考單價 26.72 萬/坪
主建物面積26.77 坪
案號113慎97315
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 23樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述地下二層195號
管理方式保全公司
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校天生國小.淡水國中
附近交通濱海沙崙輕軌站 沙崙路一段公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在總價與區域配套上具有明顯吸引力，尤其是相比市價的折讓幅度及社區規劃，對於尋找居家品質與生活機能兼備的家庭而言，是一個值得列入考慮的目標。然而，作為法拍屋，最大的風險在於「車位使用權的不確定性」以及「潛在租戶搬遷時程」。
是否值得購買？
若您屬於不急於入住或願意承擔短暫法律流程成本的購屋者，此物件值得入手。主要原因在於其產權點交明確，且能享受法拍市場的優惠價格及社區設施；但若您追求「即刻入住」或是對車位專屬權利有高度依賴，則需先評估租戶搬遷難度與車位協議風險，建議在投標前諮詢專業人士進行法律盡職調查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
