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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
79.59坪 建物登記
參考單價 46.24 萬/坪
主建物面積35.49 坪
樓別/樓高6樓 / 21樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3-11、12
管理方式物業管理
管理費6509 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校永春國小、萬和國中
鄰近公園南苑公園、豐樂公園
生活機能全聯超市、南屯市場
附近交通捷運豐樂公園站、大慶火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市南屯核心區域，具備極高的地段價值與稀缺性。對於有固定停車需求且重視生活機能的購屋者而言，建議列入優先考慮清單。
購買理由主要基於以下兩點：第一，「雙柱邊連號車位」在該社區極為難得，往往能提升物件的持有意願與轉手流動性；第二，前棟 6 樓擁有開闊視野且避開底層噪音與濕度問題，適合家庭居住。然而，買家需注意近 6,500 元的管理費將形成長期支出壓力，且在確認購買前，務必聘請專業技師檢查格局修改處的結構安全，以確保居住品質與資金安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
