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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9800萬 總價
格局
112.03坪 建物登記
參考單價 87.48 萬/坪
主建物面積112.03 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 22 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
車位描述自有車棚
詳細資訊
土地面積190.31 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大橋國中/小、南應大、南臺科大
鄰近公園東橋總圖園區
生活機能家樂福、愛買
附近交通永康火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：此物件對於「尋求創業、擴廠或投資不動產」的買家來說，是值得考慮的優質標的；但若是尋找「純自住住宅」的購屋者，則需謹慎評估其法規與居住舒適度。
主要理由： 首先，物件的硬體條件相當紮實，挑高 8 米、大電力配置及天車設施，在永康工業區屬於稀缺資源，能顯著降低未來營運或改裝的難度。其次，地理位置兼具物流便利性與生活機能，鄰近火車站及商圈，對於需要頻繁運輸或員工通勤的業務模式極為有利。然而，您必須先釐清「112 坪」與說明文「190 坪」的資訊落差，並確認實際使用範圍是否符合預期。此外，考量到近一億元的總價與廠房性質的流動性特點，建議優先確認自身資金週轉能力與長期持有意願，再行簽署買賣契約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
