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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.06坪 建物登記
參考單價 24.91 萬/坪
主建物面積29.77 坪
樓別/樓高2樓 / 16樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得特別關注，視個人居住需求與貸款條件而定。
此物件位於楠梓世運核心地段，總價近 1,000 萬的價格對於具備三房兩廳的電梯大樓而言，在單價上相當具競爭性。最大的賣點在於「全室翻新」且包含家具家電，對於不想耗時裝潢或希望即刻入伙的買家來說，這能大幅降低時間成本與資金壓力。
然而，作為購屋者仍需審慎評估兩點風險：首先是 35 年的屋齡，這可能會影響未來的銀行貸款額度及年限，建議在簽約前先確認個人信用條件與該房產的銀行貸估結果；其次是低樓層的採光與隱私問題，建議您務必於不同時段（白天與夜晚）實地參觀，確認噪音干擾與周邊遮蔽狀況是否符合您的敏感度。若您能接受老屋特性並重視地段便利性，這是一筆性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
