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板橋買屋推薦 一手屋主江翠邊間美寓5+6

新北市 板橋區 民治街

1450萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

23.43坪 建物登記

參考單價 61.89 萬/坪 原價 1798 萬

主建物面積19.77 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.66 坪

土地面積6.78 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋三重重陽特許加盟店

台灣房屋 三重重陽特許 加盟店

經紀業名稱冠帝不動產經紀有限公司

證號(95)登字第071773號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「首購族」、「投資收租者」或「單身族群」考慮購買,但對於有小孩的家庭或重視居住舒適度者則較不建議。

主要理由如下:

  • 價格門檻低且即刻可住:在該區域能以 700 多萬買下並立即入住的房產不易,適合急需落戶或資金有限的買方。
  • 地段優勢明顯:鄰近捷運與商圈,交通與生活機能完善,保值性尚可。
  • 硬體條件限制大:45 年屋齡、頂樓無電梯及桶裝瓦斯為三大硬傷,若考量長期持有成本(如維修費)或未來轉手難度,需慎重評估自身對這些設施的耐受度。建議在看屋時特別檢查頂樓防水狀況與水管老舊程度,以確認後續潛在隱憂。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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