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嶺東震後景觀美3房+機上車位 專簽

台中市 南屯區 忠勇路

1358萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.214坪 建物登記

參考單價 29.39 萬/坪

主建物面積26.308 坪

樓別/樓高10樓 / 12樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

社區春揚大第

附屬建物面積4.32 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2912 元/月

鄰近學校市立春安國小、市立萬和國中、嶺東科技大學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 整體而言,此物件對於「自住為主、重視生活品質」或「尋求穩定租金回報」的買家來說,具有很高的購入價值,但建議需具備一定的裝修預算或心理準備。

主要理由:

  1. 性價比高:在 1300 多萬的總價位中,能提供近 46 坪含車位的三房格局、位於 10 樓的高層邊間戶,空間效率與居住體驗在同價位物件中難有對手。
  2. 通勤與投資雙重優勢:地理位置完美結合了「嶺東商圈生活便利性」與「科學園區工作人口支撐」,無論自用通勤或後續出租都有穩健的需求基礎。
  3. 社區環境單純:低戶數社區意味著較少的干擾與更好的鄰里關係,對於家庭居住而言是重要的加分項。

購買建議: 建議您在簽約前,務必邀請專業驗屋師針對老舊房屋的漏水、管線及結構進行詳細檢查,並確認未來是否有大修的提撥計畫,以確保長期持有的安全性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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