篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
538萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
19.45坪 建物登記
參考單價 27.66 萬/坪
主建物面積12.58 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校照南國小、照南國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於竹南龍山路的立揚花園樓中樓，整體而言是一檔適合「預算導向」與「重視通勤便利性」的買家。
值得購買的理由： 若您對於總價敏感，希望以較低的門檻進入竹南地區房產，且主要目的是作為投資收租或短中期自住，這是一個不錯的選擇。其優勢在於地理位置極佳，靠近國道與火車站，加上挑高設計帶來的生活質感，配合低廉的管理費，持有負擔輕盈。
潛在考量： 您必須注意「30 年屋齡」帶來的銀行貸款限制，以及未包含車位的事實。如果長期持有或打算未來轉手，需評估老宅市場流動性可能較低。建議在簽約前進行詳細的房屋現況檢查（特別是管線與漏水問題），並將車位成本納入整體預算規劃，這樣更能確保購屋決策的穩健性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
