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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
18.604坪 建物登記
參考單價 40.31 萬/坪
主建物面積18.604 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.915 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
附近交通 花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於花蓮吉安鄉的透天住宅，具備了極佳的「教育與生活機能優勢」。對於在慈濟大學就讀、任教或陪讀的家庭而言，這裡能提供通勤上學的高便利性與寧靜的居住氛圍，且單價相對親民，屬於高性價比的入手機會。
然而，購屋者必須正視其「房產老舊」的核心風險。48 年的屋齡將直接影響貸款年限與額度的申請難度，這意味著買方需確認自身的現金流是否足以應付較短的借款期限。此外，18.6 坪的空間對於三房配置而言較為緊湊，且不含車位，長期居住舒適度需視家庭成員的動線需求而定。
購買建議：適合「備足自備款」或「願意投資整修」的購屋者。 若您打算購入作為長期自住，且能接受老房維修可能帶來的隱憂與較高現金支出，這是一個值得考慮的選項。但若是短線投資或資金壓力較大者，建議慎重評估其貸款難度與未來的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
