篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
7房(室)1廳8衛 格局
83.992坪 建物登記
參考單價 43.81 萬/坪
主建物面積83.992 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 其它
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積35.998 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校 縣立美崙國中
生活機能 重慶市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高預算投資者，非自住首選。
此物件位於花蓮市核心商圈，屋況新穎且有電梯，對於追求穩定收租的投資者而言，確實具備相當吸引力。其優勢在於學區與市場旁的先天客流，以及多房衛的規劃彈性，能創造較高的租金產出能力。然而，由於總價高達三千多萬且無車位配套，加上店住性質可能帶來的貸款限制或稅務差異，這對於一般以自住為目的的家庭並非最佳選擇。
總結： 若您的目標是資產配置與長期收租，且能承擔較高的持有成本與資金壓力，此物件值得深入評估其租金回報率。但若您主要需求為自家人居住，建議優先考慮車位配套更完善、使用性質單純的住宅，以確保生活品質與轉手流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
