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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
28.734坪 建物登記
參考單價 27.77 萬/坪
主建物面積28.734 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積31.036 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校 縣立康樂國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於花蓮新城鄉的透天住宅，對於預算有限但需要寬敞空間及車位的老家庭或首買族來說，具有不錯的研究價值。其主要吸引力在於總價低於 800 萬即擁有雙車位與三房的格局，在當今市場下難得且具性價比。鄰近學校與交通幹道的優勢也保障了基本的生活便利度。
然而，45 年的屋齡是購屋前最需謹慎評估的因素。雖然單價看似低廉，但建議買房者務必保留足夠的預留款項進行結構檢測與內部翻新（如管線、電路、防水），否則老舊建築潛在的維護成本可能抵消價格優勢。此外，需再次確認「2 樓」是否為整棟高度或僅指居住樓層，若有無障礙通行的需求（如文中提到的孝親），應確認樓梯狀況或加裝電梯的可能性。
結論：若您有裝修預算、打算長住且對房屋結構安全性經專業鑑價後無虞，此物件值得購買；若追求低維護成本或短期投資，則建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
