篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1290萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
49.652坪 建物登記
參考單價 25.98 萬/坪
主建物面積49.652 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.578 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 縣立美崙國中
生活機能 美崙市場
附近交通 花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估。
此物件對於「重視學區」、「需要庭院生活空間」以及「願意投入資金翻新」的家庭來說，是一項不錯的選擇。其核心價值在於不可复制的地理位置（市區、明星學區）與大坪數別墅型態，這在花蓮市區極為稀有。然而，買房前您必須做好兩點心理準備：首先，41 年的屋齡意味著購入後很可能需要一筆不小的整修預算來確保居住安全與舒適；其次，需確認家庭成員對衛浴數量（5 房配 2 衛）的接受度，以及解決停車問題的實際方案。若您能將此視為一個可以親手打造的夢想基地，並預留足夠的工程基金，這是一筆具備生活價值與資產潛力的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
