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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4廳4衛 格局
49.129坪 建物登記
參考單價 26.42 萬/坪
主建物面積49.129 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.545 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 縣立花崗國中
生活機能 大同市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「位置優先、條件次之」的類型，是否值得購買主要取決於您的購屋目的與資金準備。
如果您是為了投資收租或規劃自營商業用途，此物件具備相當高的吸引力。花蓮市中心精華區的稀缺性加上透天的大坪數優勢，能確保穩定的租金潛力與資產價值。然而，若您計畫直接自住且重視居住品質，則建議您謹慎評估。46 年的屋齡意味著可能需要一筆可觀的翻新預算來改善居住安全與舒適度，且缺乏車位在市中心生活便利性上會有明顯折損。
總體而言，這是一筆適合有明確規劃（如出租、辦公）且對老舊房屋維護成本有預備的買家。在簽約前，強烈建議請專業技師進行屋況檢測，並確認銀行貸款條件是否符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
