這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣吉安鄉中山路三段，建物面積約 46.41坪。

刊登總價 1358 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1352651）聯絡柯中洋（0972157416），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
2.3% 預約看屋

1358萬總價

4房(室)2廳4衛格局

46.407坪建物登記

參考單價 29.26 萬/坪 ~~原價 1390 萬~~

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積32.67 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(109)登字第378416號

專業品質

服務態度

0972157416 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議： 此物件適合具備一定資金實力、以長期持有或家族自用為目的的買方，對於短期炒價或首次購屋者則需慎重考慮。

主要理由：

地段優勢顯著：吉安慶豐商圈是花蓮的生活重心之一，鄰近大型賣場與金融機構意味著穩定的人流與生活便利性，長期來說具備保值能力。
空間配置實用：四房四衛的規劃在透天厝中較少見，無論是自足或收租都能提高坪效利用率，滿足高階居住需求。
需考量屋齡與成本：32 年屋齡意味著後續可能需要投入一筆資金進行室內裝修或基礎設施更新（如水電管路），且銀行貸款條件可能較嚴謹。此外，儘管標題提及商業潛力，但產權為住宅，實際經營用途需先向建管單位確認法規限制，以免買房後無法達到預期效果。

若您願意接受老屋的修繕成本，並看好該區域的長期發展，這是一筆值得親臨現場評估價值的好物件；建議務必請專業技師進行建物檢查，再決定出價。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答