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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
25.555坪 建物登記
參考單價 34.44 萬/坪
主建物面積25.555 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.656 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校瑞豐國小、八德國中
鄰近公園瑞發公園、楓樹腳公園
生活機能更寮腳市場、大湳市場
附近交通桃園客運、綠線捷運G03站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 880 萬，位於桃園八德區瑞發街附近，對於預算有限但尋求大戶格局或家庭共居的買方來說，是一個值得考慮的選項。其最大賣點在於「住家型透天」的低門檻與成熟的社區機能，特別是 5 房格局搭配一樓孝親房設計，非常契合三代同堂的需求。
然而，屋齡已達 41 年且坪數總和較小卻有 5 間房間，空間使用效率需您親自丈量確認是否舒適。此外，住商用登記與老屋狀況意味著您可能需要額外編列 Renovations 預算，並確認銀行貸款條件是否符合預期。
建議： 若您計畫長期自住、能接受老屋翻修且重視交通便利性，此物件具備高 CP 值潛力；但若您追求低維護成本的新成屋或純住宅投資報酬率，則建議再多加比較鄰近較新區域的物件。在簽約前，強烈建議聘請專業技師進行建物結構與漏水檢測，以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
