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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
56.189坪 建物登記
參考單價 16.69 萬/坪 原價 3300 萬
主建物面積43.006 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2.118 坪
共同使用11.065 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求之買家，投資屬性較弱，自住屬性較強。
此物件對於預算有限且需要大空間的大家庭而言，CP 值極高。938 萬取得近 60 坪的 4 樓透天厝，在北部房市確實具備價格優勢，且附帶車位與良好的屋況，能大幅降低購屋與入住成本。
然而，購屋者必須正視三大風險點：第一，房屋位於觀音區，通勤距離需納入考量；第二，土地屬於特定農業區，這可能影響未來轉手價格及銀行貸款成數；第三，房源標題與實際地點不符（標題寫三重，實際為觀音），建議確認中介的專業度與房源資訊的準確性。
如果您主要考量是「自住」且工作地點在附近，這是一筆划算的交易；但若是為了「投資」或短期持有，建議保持謹慎，評估未來的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
