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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.46坪 建物登記
參考單價 37.64 萬/坪
主建物面積21.46 坪
樓別/樓高9樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3097 元/月
管理描述管理費含汽車.機車車位清潔費$400(300+100)
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於楊梅火車站核心生活圈，具備「屋齡新、位置佳、含車位」三大賣點，總價一千五百九十八萬元在該地段與條件下具有相當的市場競爭力。對於注重通勤效率、有學齡子女需求或傾向長期持有的購屋者而言，此物件非常值得購買。
主要理由在於其極短的屋齡意味著未來數年內無需投入房屋整修成本，且鄰近學校與商圈能保障生活便利度與潛在出租收益。建議您在議價前，實際走訪周邊了解噪音狀況，並確認管理費對應的服務品質，以確保符合您的居住期望。若預算允許，這是一個兼具自住實用性與資產穩健性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
